MJOP voorbeeld
Bent u benieuwd hoe een vakkundig onderhoudsplan er in de praktijk uitziet? Door een voorbeeld van een MJOP te downloaden, kunt u ontdekken hoe wij onze bouwkundige bevindingen vertalen naar een overzichtelijke en direct bruikbare rapportage. Bij Laan35 geloven we in transparantie; we laten u graag vooraf zien wat u van onze rapportages kunt verwachten. Of u nu een beheerder bent van een VvE of verantwoordelijk bent voor maatschappelijk vastgoed, ons voorbeeldrapport van een onderhoudsplan biedt een heldere blauwdruk van onze werkwijze en de diepgang van onze inspecties.
Wat u kunt verwachten van ons MJOP voorbeeld
Wanneer u ons MJOP voorbeeld bekijkt, ziet u direct hoe een nulmeting volgens de NEN 2767 conditiemeting wordt vertaald naar een overzichtelijke onderhoudsplanning. In het document vindt u een gedetailleerde weergave van alle bouwkundige elementen, van de conditie van het schilderwerk tot de technische staat van de daken en gevels. Wij laten u zien hoe gebreken die bouwkundige degradatie veroorzaken, zoals lekkages of verzand voegwerk, worden gerapporteerd en gekoppeld aan concrete herstelmaatregelen. Dit voorbeeld geeft u een realistisch beeld van de nauwkeurigheid waarmee onze inspecteurs elk object beoordelen om de onderhoudsbehoefte voor de komende jaren vast te stellen.
Waarom een voorbeeld van een MJOP downloaden?
Het inzien van een voorbeeldrapport van een MJOP helpt u om de kwaliteit van verschillende aanbieders te vergelijken. U zult zien dat wij bij Laan35 verder gaan dan een simpele begroting in Excel; wij bieden een volledig en goed onderbouwd rapport dat echt vooruitkijkt en dient als strategisch instrument voor uw vastgoedbeheer. Voor VvE’s is dit voorbeeld extra relevant, omdat het precies laat zien hoe aan de wettelijke spaarplicht uit het Burgerlijk Wetboek wordt voldaan. Ook voor scholen en andere professionele vastgoedbezitters dient het voorbeeld als bewijs van een onafhankelijk en deskundig oordeel.
De financiële onderbouwing in de onderhoudsplanning
Een essentieel onderdeel van het voorbeeldrapport is de vertaling van technische inspectieresultaten naar een betrouwbare onderhoudsbegroting. U ziet in het PDF-bestand hoe wij kosten berekenen op basis van eenheidsprijzen en gemeten hoeveelheden. Wat ons hierin onderscheidt, is onze eigen kostendatabase. Doordat wij dagelijks onderhoudsprojecten begeleiden, zien wij continu actuele offertes van aannemers voorbijkomen. Waar veel partijen rekenen met standaardcijfers uit databases die in de praktijk vaak te laag uitvallen, baseren wij onze eenheidsprijzen op de actuele marktwaarde.
Natuurlijk indexeren we deze kosten met bijvoorbeeld 2% of 3% per jaar om toekomstige prijsstijgingen op te vangen. Voor een maximaal toekomstbeeld nemen we standaard alle elementen voor de komende 48 jaar op in onze inventarisatie, waarbij we het plan standaard voor een periode van 20 of 30 jaar voor u uitdraaien. Zo krijgt u met ons voorbeeld een goed gevoel bij de financiële zekerheid die een MJOP laten maken bij Laan35 u biedt.
Wij kunnen voor elk type vastgoed
een MJOP opstellen
“Inmiddels hebben wij meer dan 4.000 MJOP’s opgesteld in heel Nederland. Geen enkel gebouwtype is ons te complex. Wat ons onderscheidt? Elk plan stemmen we af op uw doelstellingen als opdrachtgever én de specifieke kenmerken van het gebouw. Zo sluiten wij ons MJOP altijd naadloos aan op uw behoefte.”
Tip: denk ook na over een DMJOP
Een Duurzaam MJOP is een slimme keuze wanneer u onderhoud en verduurzaming wilt combineren in één integraal plan. Door deze samenhang voorkomt u dat werkzaamheden dubbel worden uitgevoerd en kunt u investeringen beter op elkaar afstemmen. Dit zorgt voor een efficiëntere planning, lagere kosten op de lange termijn en meer grip op de technische en energetische kwaliteit van het gebouw.
Download direct uw voorbeeld MJOP in PDF
Bent u klaar om de regie over uw vastgoedonderhoud in handen te nemen? Download hieronder direct het voorbeeld MJOP en ontdek de meerwaarde van onze expertise. Wilt u na het inzien van het voorbeeld weten wat de kosten zijn voor uw specifieke pand? U kunt bij ons altijd een offerte aanvragen die precies is afgestemd op de vorm, omvang en locatie van uw vastgoed.
Referentieopdrachtgevers
De opdrachtgevers waar wij projecten voor uitvoeren
Woonbron VvE Beheer
Woonbron beheert circa 450 VvE’s in de regio Rotterdam. Laan35 begeleidt de verduurzamingstrajecten bij de grootste VvE’s. Dit doen we door het opstellen van Duurzame MJOP’s, procesbegeleiding, het uitwerken van de aanbestedingen en bouwbegeleiding bij realisatie.
MVGM
Zowel voor MVGM Wonen als voor MVGM Commercieel Vastgoedmanagement zijn wij een vaste partij voor due diligince bij aankoop van objecten. Ook worden we vaak ingeschakeld bij het opstellen van en MJOP’s. Op basis van onze adviezen houdt MVGM grip op haar beheerportefeuille.
Gemeente de Bilt
CBRE
Voor CBRE maken wij de onderhoudsopgave inzichtelijk. Zo hebben we een project uitgevoerd waarbij we voor 200 verhuurde objecten in Amsterdam in 3 maanden tijd 200 MJOP’s hebben gemaakt. Op basis hiervan is vervolgens het planmatig onderhoud voorbereid en aanbesteed.
Staedion VvE Beheer
Voor de VvE-afdeling van woningcorporatie Staedion zijn wij één van de vaste partijen voor het opstellen van (Duurzame) MJOP’s en het begeleiden van onderhouds- en verduurzamingstrajecten die daarop volgen.
Stichting de Alliantie
Gemeente Haarlem
Hoen Vastgoed Beheer
Zaan primair
BOA en ICS Adviseurs
Schep Vastgoedmanagers
De Alliantie VvE Diensten
Velzel VvE Diensten
Velzel VvE Diensten is een bekende VvE-beheerder in Amsterdam en omstreken. Voor Velzel VvE Diensten zijn wij een vaste leverancier van (Duurzame) MJOP’s en begeleiding van onderhouds- en verduurzamingstrajecten.
MVGM VvE beheer
Onze referentieprojecten
Alle referentieprojecten
Onze hoge klanttevredenheid blijkt uit Google-reviews en onafhankelijk onderzoek:
Superfijn bedrijf om mee te werken.
Superfijn bedrijf om mee te werken. Wij hebben een DMJOP laten opstellen door Laan35. Ging erg soepel, communicatie is altijd goed (snelle reacties en proactief), en zou hun zeker aanraden.
- Nol Gulcher
Wij waren erg tevreden!
Laan 35 heeft voor onze kleine VvE een DMJOP opgesteld. Wij waren erg tevreden over het contact en het opstellen van het DMJOP. Natuurlijk ook erg fijn dat ze daarna hielpen met het aanvragen van de subsidie voor het DMJOP.
- Jasmijn Brandjes
Heeft u al een MJOP?
Controleer dan of die nog actueel is. Het is slim om elke 3 tot 5 jaar uw MJOP te laten actualiseren als u er zeker van wilt zijn dat uw MJOP nog betrouwbaar is. Na een inspectie, een nieuwe conditiemeting en het actualiseren van de prijzen naar het huidige prijspeil is uw MJOP weer volledig actueel.
Veelgestelde vragen
Hoewel elk gebouw uniek is, geeft het voorbeeld een uitstekend beeld van de structuur, de diepgang van de inspectie en de wijze van rapporteren die wij voor al onze klanten hanteren.
Het voorbeeld is bedoeld ter inspiratie en om onze kwaliteit te tonen; voor een goed plan voor uw eigen VvE is altijd een specifieke inspectie op locatie nodig.
Naast een standaard MJOP bieden wij ook een DMJOP gericht op verduurzaming. Wilt u hier meer over weten? Vraag dan een offerte aan voor een Energieadvies of DMJOP. Wij sturen u dan direct een voorbeeldrapport mee, zodat u precies weet wat u kunt verwachten.
Wilt u meer weten of heeft u specifieke vragen over uw object? Neem dan gerust contact met ons op.