SVvE-Subsidie
De Subsidieregeling Verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaren (SVvE) is speciaal in het leven geroepen om VvE’s financieel tegemoet te komen bij verduurzaming. De regeling vergoedt niet alleen een deel van de fysieke energiebesparende maatregelen zelf, maar dekt vooraf ook al een aanzienlijk deel van de onderzoeks- en advieskosten. Dit maakt de drempel om te starten met verduurzaming voor VvE’s een stuk lager. Laan35 ondersteunt VvE’s in verduurzamingstrajecten en dus ook bij het aanvragen van deze subsidie.
Wat houdt de SVvE-subsidie precies in?
De SVvE-subsidie is een nationale verduurzamingssubsidie voor VvE’s en wordt beheerd door de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) en is een overheidssubsidie. De subsidie is de opvolger van de SEEH-subsidie voor de VvE, die sinds januari 2023 gesloten is. De subsidie bestaat uit diverse onderdelen die je op verschillende momenten aanvraagt, namelijk:
- Subsidie op verduurzamingsonderzoek en -advies: denk aan subsidie op een Duurzaam MJOP, asbestonderzoek, flora- en faunaonderzoek, enzovoorts. Dit bestaat vaak uit een percentage van de onderzoekskosten. Deze subsidie dient aangevraagd te worden na uitvoering van de onderzoeken.
- Subsidie op verduurzamingsmaatregelen: dit is de subsidie op de daadwerkelijke uitvoering van de verduurzamingsmaatregelen. Vaak bestaat dit uit een bepaald bedrag per vierkante meter. Deze subsidie dient aangevraagd te worden alvorens de verduurzamingswerkzaamheden starten.
- Daarnaast is er nog subsidie te verkrijgen op oplaadpuntenadvies en basisinfrastructuur voor VvE’s die met elektrisch laden aan de slag willen.
De impact die wij maken in de VvE-wereld
100+
Jaarlijks vragen wij meer dan 100x de SVvE-subsidie aan
1.000+
Jaarlijks leveren wij meer dan 1.000 verduurzamings- en onderhoudsadviezen op
10+
Jaar ervaring met verduurzamingstrajecten en complexe subsidieregelingen
30+
Verduurzamingstrajecten jaarlijks van A tot Z begeleid inclusief subsidieaanvraag
Belangrijkste voorwaarden SVvE-subsidie
Aan het verkrijgen van subsidies zitten vaak voorwaarden verbonden. Ook bij de SVvE-subsidie is dit het geval. Per subsidieonderdeel gelden afzonderlijke voorwaarden. De belangrijkste algemene voorwaarden zijn als volgt:
- Voor subsidie op adviezen moet de VvE minimaal één koopwoning bevatten die door de eigenaar wordt bewoond. Voor subsidie op verduurzamingsmaatregelen is één koopwoning voldoende.
- Bij een gemengde VvE is per verhuurder een staatssteunverklaring nodig om de huurwoningen mee te laten tellen. Zonder deze verklaring valt het subsidiebedrag lager uit. Vooral bij kleine of deels verhuurde VvE’s is controle vooraf daarom belangrijk.
De overige voorwaarden worden verderop per onderdeel behandeld.
Subsidie op verduurzamingsonderzoek en -advies
Het belangrijkste startpunt van een succesvol verduurzamingstraject is het in kaart brengen van de mogelijkheden. Bij Laan35 doen wij dat door het opstellen van een Energieadvies (eventueel in combinatie met een DMJOP) en procesbegeleiding. Hiermee krijgt u inzicht in de verduurzamingsmogelijkheden van uw gebouw, presenteren wij de uitkomsten hiervan en helpen wij u bij het nemen van een besluit over het vervolgtraject.
De SVvE-subsidie is hierbij extra aantrekkelijk omdat de SVvE-subsidie tot wel 75% van de kosten voor het opstellen van het energieadvies, DMJOP en procesbegeleiding vergoedt. Dit betekent dat driekwart van de advieskosten direct door het Rijk wordt gedragen, mits de adviezen door een professionele partij worden gegeven en aan de subsidievoorwaarden voldoen. Uiteraard zorgen wij ervoor dat onze adviezen altijd voldoen aan de gestelde eisen, zodat u kunt profiteren van de maximale subsidie.
Gratis subsidieaanvraag VvE
In sommige gevallen is bij een verduurzamingstraject ook een leningsaanvraag benodigd. In dergelijke gevallen kan Laan35 de leningsaanvraag begeleiden. Ook in dat geval is er subsidie beschikbaar van 75% (met een maximum van circa €7.000,- inclusief b.t.w.) op de begeleidingskosten.
Verder is er ook nog subsidie mogelijk op tal van andere noodzakelijke bouwkundige onderzoeken ter voorbereiding van een verduurzamingstraject, zoals asbestonderzoek, brandveiligheidsonderzoek, onderzoeken naar de onderhoudsstaat van gevels, enzovoorts. Deze onderzoeken voert Laan35 niet zelf uit, maar indien u uw verduurzamingstraject laat begeleiden door Laan35 zorgen wij ervoor dat de juiste onderzoeken worden uitgevoerd door de juiste partijen en faciliteren wij de subsidieaanvraag, zodat u wordt ontzorgd én zoveel mogelijk geld bespaart.
Voorwaarden verduurzamingsonderzoek en -advies
De belangrijkste aanvullende basisvoorwaarde voor subsidie op verduurzamingsonderzoek en-advies via de SVvE subsidie zijn als volgt:
- De VvE moet de subsidieaanvraag na uitvoering van de onderzoeken en adviezen indienen.
- Deze subsidie kan maar één keer worden aangevraagd. Zorg er dus voor dat eerst alle onderzoeken worden uitgevoerd en adviezen worden gegeven, voordat de subsidie wordt aangevraagd.
- Een belangrijk aandachtspunt is het feit dat per type onderzoek en advies aanvullende voorwaarde gelden.
Voor de overige voorwaarden verwijzen wij u graag naar deze pagina van de SVvE subsidie.
Subsidie op verduurzamingsmaatregelen
Wanneer de voorbereidingen en onderzoeken voorafgaand aan het verduurzamingstraject zijn afgerond, kan de daadwerkelijke uitvoering van de verduurzamingswerkzaamheden starten. Ook hiervoor is binnen de SVvE-subsidiebudget beschikbaar. Denk bijvoorbeeld aan maatregelen zoals spouwmuurisolatie, dakisolatie of het plaatsen van nieuwe kozijnen met HR+++ glas. Voor deze maatregelen geldt doorgaans een vast subsidiebedrag per vierkante meter.
Het doel van de overheid is om hiermee circa 15% tot 30% van de investeringskosten te dekken. Daarnaast wordt gestimuleerd om minimaal twee verduurzamingsmaatregelen uit te voeren. Bij het uitvoeren van twee of meer maatregelen is meer subsidie beschikbaar dan bij slechts één maatregel; het subsidiebedrag per maatregel wordt verdubbeld.
Voorwaarden subsidie verduurzamingsmaatregelen
De belangrijkste aanvullende basisvoorwaarde voor subsidie op verduurzamingsmaatregelen via de SVvE subsidie zijn als volgt:
- De VvE moet deze subsidie aanvraag indienen voorafgaan aan de daadwerkelijke uitvoer van de verduurzamingsmaatregelen. Dit is dus anders dan bij onderzoeken en adviezen, waarvoor de subsidie juist achteraf wordt aangevraagd.
- De verduurzamingsmaatregelen moeten worden uitgevoerd door een professioneel bedrijf.
- De verduurzamingsmaatregelen moeten binnen 2 jaar na de beschikking uitgevoerd zijn. Dit geldt ook voor de eventuele aanvullende maatregelen.
- De verduurzamingsmaatregelen moeten voldoen aan minimale isolatiewaarden, afhankelijk van het type maatregel.
- De verduurzamingsmaatregelen moeten voldoen aan minimale oppervlakte eisen, afhankelijk van het type maatregel (zo moet bij isolatie van het dak sprake zijn van minstens 70% van het oppervlakte).
Voor de overige voorwaarden verwijzen wij u graag naar deze pagina van de SVvE subsidie.
Schakel Laan35 in voor de begeleiding van uw verduurzamingstraject
“Indien u Laan35 inschakelt voor het begeleiden van uw verduurzamingstraject, kunnen wij ook de subsidieaanvraag begeleiden. Wij zorgen er hierbij voor dat de offertes van aannemers voldoen aan de voorwaarden die worden gesteld, voeren alle administratieve werkzaamheden uit en zorgen ook voor de juiste bewijsvoering tijdens de uitvoering van de werkzaamheden.”
Subsidie op bouwbegeleiding
Indien u uw verduurzamingstraject door Laan35 laat begeleiden, dan bieden wij ook bouwbegeleiding. Dit betekent dat wij alle organisatorische, technische en coördinerende werkzaamheden binnen de voorbereiding, aanbesteding en uitvoering van verduurzamingstrajecten volledig uit handen nemen (dit wordt ook wel directievoering of projectmanagement genoemd).
Voor bouwbegeleiding is via de SVvE-regeling 50% subsidie beschikbaar, met een maximum van € 20.000. Hiervoor moet de VvE subsidie aanvragen voor een ZEP of voor minimaal twee verduurzamingsmaatregelen die samen ten minste € 100.000 kosten. Ook deze subsidieaanvraag kan Laan35 begeleiden.
Extra subsidie
Binnen de SVvE zijn diverse mogelijkheden om extra subsidie te verkrijgen. Hieronder staan de mogelijkheden kort opgesomd:
- Zeer Enerziezuinig Pakket (ZEP-pakket): als u hoge isolatiewaarden toepast (vergelijkbaar met nieuwbouweisen) kunt u aanspraak maken op €4.000 extra subsidie per woning.
- Via de ISDE en/of de SCE-regeling kunnen VvE’s aanvullende subsidie verkrijgen op het plaatsen van kleinschalige windturbines als energiebesparende maatregel (dit valt niet binnen de SVvE-subsidie).
- Wanneer meerdere VvE’s gezamenlijk optrekken bij de verduurzaming van hun gebouwen, kan via de SPOR-regeling aanvullende subsidie worden verkregen voor de procesbegeleiding en voorbereiding van het gezamenlijke verduurzamingstraject.
- Het is altijd aan te raden om te controleren of uw gemeente lokale VvE-subsidies aanbiedt. Deze kunt u vaak combineren met rijkssubsidies, waardoor u meer subsidie ontvangt. Schakelt u Laan35 in voor de begeleiding van uw subsidieaanvraag? Dan gaan wij uiteraard ook na welke lokale subsidies beschikbaar zijn.
Vraag direct een offerte voor onze begeleiding aan
Wilt u de verduurzamingskansen van uw appartementencomplex professioneel aanpakken en maximaal profiteren van de overheidssubsidies? Vraag via onze website direct een vrijblijvende offerte aan voor het opstellen van een verduurzamingsadvies óf begeleiding bij uw verduurzamingstraject. Uiteraard kunt u bij vragen ook altijd contact met ons opnemen. Onze adviseurs helpen u maar al te graag bij het realiseren van uw verduurzamingsambities en het aanvragen van de bijbehorende subsidies.
Referentieopdrachtgevers
De opdrachtgevers waar wij projecten voor uitvoeren
Woonbron VvE Beheer
Woonbron beheert circa 450 VvE’s in de regio Rotterdam. Laan35 begeleidt de verduurzamingstrajecten bij de grootste VvE’s. Dit doen we door het opstellen van Duurzame MJOP’s, procesbegeleiding, het uitwerken van de aanbestedingen en bouwbegeleiding bij realisatie.
Staedion VvE Beheer
Voor de VvE-afdeling van woningcorporatie Staedion zijn wij één van de vaste partijen voor het opstellen van (Duurzame) MJOP’s en het begeleiden van onderhouds- en verduurzamingstrajecten die daarop volgen.
Schep Vastgoedmanagers
De Alliantie VvE Diensten
Velzel VvE Diensten
Velzel VvE Diensten is een bekende VvE-beheerder in Amsterdam en omstreken. Voor Velzel VvE Diensten zijn wij een vaste leverancier van (Duurzame) MJOP’s en begeleiding van onderhouds- en verduurzamingstrajecten.
MVGM VvE beheer
Onze referentieprojecten
Alle referentieprojecten
Onze hoge klanttevredenheid blijkt uit Google-reviews en onafhankelijk onderzoek:
Professioneel en vakkundig
Samen met Maarten een bijzonder mooi project in Amsterdam uitgevoerd. Het was een plezierige en inhoudelijke kundige samenwerking. Professioneel en vakkundig. Hetzelfde voor het bedrijf achter Maarten, Laan35. Ik kan beide aanbevelen.
- Brian Bremer
Technisch deskundig en laagdrempelige communicatie!
Laan 35 helpt onze VVE al jaren met het technische beheer. Het meedenken en ondersteuning bij het uitvoeren van projecten waardeer ik zeer. Technisch deskundig en laagdrempelige communicatie!
- Edwin van der Vuurst
Veelgestelde vragen over de SVvE-subsidie
De SVvE-subsidie vergoedt 75% van de kosten voor het DMJOP, Energieadvies en/of eventuele procesbegeleiding inclusief btw. De adviezen moeten hiervoor wel aan de voorwaarden van de subsidieregeling voldoen (uiteraard zorgen wij ervoor dat dit zo is). Daarnaast geldt een maximaal subsidiebedrag, afhankelijk van het aantal woningen binnen de VvE.
Om de SVvE-subsidie aan te vragen, moet de VvE bij de KVK zijn ingeschreven en over een bankrekening op naam van de VvE beschikken. Voor subsidie op onderzoeken en adviezen moet de VvE minimaal één koopwoning bevatten die door de eigenaar wordt bewoond. Voor subsidie op verduurzamingsmaatregelen is de aanwezigheid van minimaal één koopwoning voldoende. Daarnaast gelden per subsidieonderdeel specifieke voorwaarden.
Voor verduurzamingsonderzoeken en -adviezen vraagt de VvE de subsidie achteraf aan, nadat de onderzoeken en adviezen zijn opgeleverd en betaald. Op het moment van aanvragen mogen deze maximaal drie jaar oud zijn. Houd er rekening mee dat per VvE slechts één aanvraag kan worden ingediend voor alle onderzoeken en adviezen samen. Subsidie voor verduurzamingsmaatregelen moet juist vóór de start van de werkzaamheden worden aangevraagd. Na goedkeuring moeten de meeste maatregelen binnen twee jaar worden uitgevoerd.
Uw VvE kan subsidie ontvangen wanneer zij minimaal één koopwoning bevat en één of meer subsidiabele verduurzamingsmaatregelen laat uitvoeren. Denk aan dak-, gevel-, spouwmuur- of vloerisolatie, isolerend glas, een warmtepomp of een zonneboiler. De maatregelen moeten voldoen aan de technische eisen en worden uitgevoerd door een deskundig bedrijf met een KVK-inschrijving. De subsidie moet worden aangevraagd vóórdat de werkzaamheden starten of de installatie wordt aangeschaft. Eén maatregel is voldoende, maar bij twee of meer hoofdmaatregelen ontvangt de VvE een hoger subsidiebedrag per maatregel.
Nee, de SVvE is uitsluitend bedoeld voor Verenigingen van Eigenaren (VvE’s), woonverenigingen en wooncoöperaties. Particuliere individuele huiseigenaren vallen onder een andere regeling, de ISDE-subsidie. Aangezien Laan35 zich uitsluitend richt op de zakelijke en professionele markt, ondersteunen wij alleen verenigingen en professionele beheerders bij het SVvE-traject.