Energieadvies voor VvE's
Weet u hoe energiezuinig uw gebouw is en wat u kunt doen om dat te verbeteren? Veel VvE’s willen wel verduurzamen, maar weten niet waar ze moeten beginnen, wat het kost en wat het oplevert. Een energieadvies van Laan35 geeft u precies die duidelijkheid. We brengen de staat van uw gebouw in kaart, rekenen door welke maatregelen zinvol zijn en binnen welke tijd u de investering terugverdient. Zo heeft uw VvE een concreet vertrekpunt voor een weloverwogen besluit, zonder te gissen.
Wat levert een energieadvies op?
Een energieadvies is een adviesrapport. Het staat ook wel bekend als een EPA-W, energieprestatieadvies (EPA) of maatwerkadviesrapport. Het vertelt u welke bouwkundige en installatietechnische maatregelen u kunt nemen om het energieverbruik van uw gebouw te verlagen. Het advies geeft u de informatie om als VvE een weloverwogen collectief besluit te nemen over welke maatregelen toegepast moeten worden om het gebouw te verduurzamen.
Concreet maakt ons energieadvies het volgende inzichtelijk:
- De huidige technische en bouwkundige staat van de thermische schil en de installaties van het gebouw.
- Welke verduurzamingsmaatregelen mogelijk zijn voor uw specifieke gebouw.
- Wat de investeringskosten per maatregel zijn, op basis van actuele marktprijzen.
- Hoeveel energie elke maatregel bespaart en wat de terugverdientijd is.
- Wat het effect is van meerdere maatregelen samen, omdat maatregelen elkaar kunnen beïnvloeden en het gezamenlijke effect niet altijd gelijk is aan de optelsom van de losse maatregelen.
Op basis van de inzichten uit het rapport kan worden beoordeeld welke verduurzamingsmaatregelen aantrekkelijk zijn om te nemen, nu of in de toekomst.
De impact die wij maken in de VvE-wereld
700
Jaarlijks maken wij ruim 700
(D)MJOP’s voor VvE’s
200
Jaarlijks maken wij
ongeveer 200 Energieadviezen
voor VvE’s
10+
Wij hebben 10+ jaar ervaring
in de VVE markt
30+
Jaarlijks begeleiden we ruim 30 verduurzamings- en onderhoudstrajecten
Hoe komt een energieadvies tot stand?
Het advies start met een inspectie op locatie door een van onze EPA-gecertificeerde adviseurs. We kijken naar de isolatie van dak, gevels, vloeren en glas, en beoordelen de installaties voor verwarming, koeling en ventilatie. Daarbij gebruiken we ook bouwtekeningen en het bouwjaar van het pand, want dat zegt veel over de toegepaste materialen en het te verwachten energieverbruik.
Op basis van deze nulmeting stellen we het huidige energielabel op gebouwniveau vast en brengen we het verbeterpotentieel in kaart.
Normen en certificeringen
Om de kwaliteit van energieadviezen te borgen, zijn er diverse normen, richtlijnen en certificeringen ontwikkeld. Ook stellen subsidieregelingen, zoals de SVvE, en financieringspartijen, zoals het Warmtefonds, eisen aan energie- en maatwerkadviezen. Onze rapportages worden opgesteld conform de geldende eisen, normen en certificeringsrichtlijnen, waaronder:
- NTA 8800-methodiek: alle berekeningen worden uitgevoerd conform de wettelijk verplichte NTA 8800-methodiek.
- BRL 9500-certificering: Laan35 werkt volgens de BRL 9500-kwaliteitseisen, met periodieke controle en borging van onze processen.
- EPA-W- en EPA-U-gecertificeerde adviseurs: onze adviseurs hebben de benodigde certificeringen voor het opstellen van energielabels en energieadviezen.
Maatregelen en maatregelpakketten
”Na de inspectie rekenen we door wat verschillende maatregelen opleveren. We presenteren daarnaast ook combinaties van maatregelen, zodat u inzicht krijgt in het gezamenlijke effect én het nieuwe energielabel. Het effect van een maatregelenpakket is namelijk niet altijd gelijk aan de optelsom van de losse maatregelen.”
Onze werkwijze in eenvoudige stappen
Elk traject verloopt bij ons volgens een vaste structuur. In vijf duidelijke stappen nemen we u mee van offerte en inspectie tot rapportage en vervolg. Zo weet u altijd wat u kunt verwachten.
Wilt u meer weten over onze werkwijze of actuele doorlooptijden? Neem dan contact met ons op.
1. Vrijblijvende offerte
2. Inspectie inplannen
3. Inspectie op locatie
4. Energieadvies uitwerken
5. Oplevering & vervolg
Energieadvies, Energieadvies Plus en Procesbegeleiding
Laan35 biedt twee varianten van het Energieadvies aan. Het standaard Energieadvies geeft een volledig beeld van de huidige staat van uw gebouw en de beschikbare maatregelen. Het Energieadvies Plus biedt meer diepgang, bijvoorbeeld op het gebied van financiering, energielabels per woningtype en doorrekening van maandlasten. Het verschil tussen beide varianten is zichtbaar in de blokken hieronder. Daarnaast kunnen wij met onze Procesbegeleiding ook de resultaten uit het Energieadvies aan de VvE presenteren en helpen bij het maken van keuzes over de uit te voeren verduurzamingsmaatregelen.
Energieadvies
Inzicht in de bouwkundige en installatietechnische verbetermaatregelen die u op gebouwniveau kunt nemen om uw vastgoed te verduurzamen.
Inclusief
- Tot 75% van de prijs subsidiabel
- Analyse van het huidige energiegebruik
- Inzicht in verduurzamingsmaatregelen en -pakketten op gebouwniveau
- Inzicht in investeringen, besparingen en terugverdientijden op gebouwniveau
- Erkend door subsidie- en financieringsverstrekkers
Energieadvies+
Waar een regulier energieadvies stopt bij inzicht, gaat het Energieadvies+ verder. Met procesbegeleiding helpen we de VvE stapsgewijs richting besluitvorming over een passend verduurzamingspakket.
Inclusief
- Alle voordelen van Energieadvies
- Tot 75% van de factuur subsidiabel voor VvE’s
- Procesbegeleiding t/m keuze voorkeurspakket.
Procesbegeleiding
(t/m keuze voorkeurspakket)
Met onze procesbegeleiding zorgen we ervoor dat alle leden samen tot een weloverwogen en breed gedragen besluit kunnen komen over verduurzaming van de VvE. Kortom: niet alleen advies geven, maar samen met de VvE toewerken naar een breed gedragen besluit.
Inclusief
- Tot 75% van de factuur subsidiabel voor VvE’s
- Presentatie op bewonersavond/ALV
- Afstemming van verduurzamingspakketten met groep afgevaardigde vanuit de VvE
- Handvaten om na de keuze van het voorkeurspakket verde
Subsidies en financiering
Voor VvE’s is een energieadvies vaak subsidiabel via de SVVE-regeling (RVO). De subsidie kan oplopen tot 75% van de advieskosten. Laan35 verzorgt de subsidieaanvraag kosteloos namens uw VvE na oplevering van het energieadvies.
Ons rapport is ook bruikbaar bij het aanvragen van een VvE-lening bij het Warmtefonds of andere vergelijkbare instanties, omdat het voldoet aan de voorwaarden die financiers daarvoor stellen.
Van advies naar uitvoering
Bij Laan35 blijft het niet bij een rapport. Wil uw VvE de volgende stap zetten, dan begeleiden wij het volledige verduurzamingsproces via verduurzamingsbegeleiding. Heeft u ook ondersteuning nodig bij de uitvoering van werkzaamheden, dan bieden wij uitvoeringsbegeleiding aan.
Wilt u weten wat een energieadvies voor uw VvE kan betekenen? Vraag vrijblijvend een offerte aan of neem contact met ons op.
Referentieopdrachtgevers
De opdrachtgevers waar wij projecten voor uitvoeren
Woonbron VvE Beheer
Woonbron beheert circa 450 VvE’s in de regio Rotterdam. Laan35 begeleidt de verduurzamingstrajecten bij de grootste VvE’s. Dit doen we door het opstellen van Duurzame MJOP’s, procesbegeleiding, het uitwerken van de aanbestedingen en bouwbegeleiding bij realisatie.
Gemeente de Bilt
Staedion VvE Beheer
Voor de VvE-afdeling van woningcorporatie Staedion zijn wij één van de vaste partijen voor het opstellen van (Duurzame) MJOP’s en het begeleiden van onderhouds- en verduurzamingstrajecten die daarop volgen.
Stichting de Alliantie
Zaan primair
BOA en ICS Adviseurs
Schep Vastgoedmanagers
De Alliantie VvE Diensten
Velzel VvE Diensten
Velzel VvE Diensten is een bekende VvE-beheerder in Amsterdam en omstreken. Voor Velzel VvE Diensten zijn wij een vaste leverancier van (Duurzame) MJOP’s en begeleiding van onderhouds- en verduurzamingstrajecten.
MVGM VvE beheer
Onze referentieprojecten
Alle referentieprojecten
Onze hoge klanttevredenheid blijkt uit Google-reviews en onafhankelijk onderzoek:
Professioneel en vakkundig
Samen met Maarten een bijzonder mooi project in Amsterdam uitgevoerd. Het was een plezierige en inhoudelijke kundige samenwerking. Professioneel en vakkundig. Hetzelfde voor het bedrijf achter Maarten, Laan35. Ik kan beide aanbevelen.
- Brian Bremer
Technisch deskundig en laagdrempelige communicatie!
Laan 35 helpt onze VVE al jaren met het technische beheer. Het meedenken en ondersteuning bij het uitvoeren van projecten waardeer ik zeer. Technisch deskundig en laagdrempelige communicatie!
- Edwin van der Vuurst
Veelgestelde vragen over het DMJOP
Een energieadvies is in principe niet verplicht, maar kan wél verplicht worden gesteld bij financiering via het Warmtefonds of bij bepaalde subsidieaanvragen. Met ons rapport maken we inzichtelijk welke stappen uw VvE moet zetten om een bepaald energielabel te bereiken.
Een energieadvies richt zich specifiek op het verlagen van het energieverbruik en het verbeteren van het energielabel. Een DMJOP combineert dat met de volledige onderhoudsplanning voor de komende dertig jaar.
Hoewel een rapportage jarenlang als leidraad kan dienen, raden wij aan de berekeningen te actualiseren bij ingrijpende wijzigingen aan de gebouwschil of de installaties, of wanneer de rekenmethodiek (NTA 8800) wijzigt.