Energieadvies
Een professioneel energieadvies van Laan35 vormt het fundament voor de verduurzaming van uw gebouw of vastgoedportefeuille. Wij vertalen complexe energetische vraagstukken naar een glasheldere businesscase. Dit doen wij door met ons energieadvies de verduurzamingspotentie inzichtelijk te maken en inzicht te geven in de bijbehorende investeringskosten en energiebesparing.
Van gebouwopname tot gecertificeerd energieadvies
Ons energieadvies is een integraal adviesrapport dat de energetische kwaliteit van uw object volledig doorlicht. Het staat ook wel bekend als een maatwerkadvies of EPA-rapport. Het proces start met een uitgebreide opname op locatie door een van onze energieprestatieadviseurs (EPA). Hierbij duiken we diep in de thermische schil van het gebouw. We analyseren de isolatiewaarden van daken, gevels, vloeren en het aanwezige glas. Daarnaast beoordelen we de efficiëntie en de resterende levensduur van de aanwezige installaties voor verwarming, koeling en ventilatie. Deze nulmeting is cruciaal om te kunnen bepalen wat de huidige energetische kenmerken van het gebouw zijn en wat de verbetermogelijkheden zijn.
Tijdens de opname en uitwerking van het energieadvies zorgen wij ervoor dat het rapport voldoet aan de geldende kwaliteits- en certificeringseisen. Hierdoor bent u verzekerd van een betrouwbaar en breed toepasbaar energieadvies:
- NTA 8800-methodiek: berekeningen van energielabels en energieprestaties worden uitgevoerd conform de wettelijk verplichte NTA 8800-methodiek.
- BRL 9500-certificering: Laan35 werkt volgens de kwaliteitseisen van de BRL 9500, waardoor onze processen periodiek worden gecontroleerd en geborgd.
- EPA-W- en EPA-U-gecertificeerde adviseurs: onze energieadviseurs beschikken over de benodigde persoonscertificeringen voor het opstellen van energielabels en energieadviezen.
- Aansluiting op subsidie- en financieringsregelingen: indien het rapport wordt gebruikt voor een subsidieaanvraag of financiering, kunnen wij rekening houden met de aanvullende eisen die door subsidieverstrekkers of financiers worden gesteld.
De impact die wij maken in de vastgoedwereld
700
Jaarlijks maken wij ruim 700
(D)MJOP’s
200
Jaarlijks maken wij
ongeveer 200 Energieadviezen
10+
Wij hebben 10+ jaar ervaring
30+
Jaarlijks begeleiden we ruim 30 verduurzamings- en onderhoudstrajecten
Slimme verduurzamingsplannen voor elk gebouw
Een goed energieadvies is veel meer dan een statische lijst met maatregelen; het is een dynamisch strategisch keuzedocument dat verschillende toekomstscenario’s inzichtelijk maakt. Wij presenteren scenario’s die naadloos aansluiten bij uw specifieke ambities en budgettaire kaders. Wilt u weten wat de minimale ingrepen zijn om van een energielabel G naar een label C te springen om aan de huidige wetgeving te voldoen? Of streeft u naar een toekomstbestendig label A++? Wij rekenen het voor u uit, inclusief de onderlinge afhankelijkheden van verschillende maatregelen. Per voorgestelde maatregel brengen wij de investeringskosten op basis van actuele marktprijzen in kaart, evenals de verwachte jaarlijkse energiebesparing in kWh en m³ gas. Op basis hiervan kan ook de terugverdientijd worden bepaald, zodat u de economische haalbaarheid direct kunt toetsen.
Subsidies en financiële voordelen
Voor het opstellen van een energieadvies zijn verschillende subsidieregelingen beschikbaar, waardoor de daadwerkelijke kosten vaak aanzienlijk lager uitvallen.
Voor VvE’s is een energieadvies vaak subsidiabel via de SVvE-regeling. Afhankelijk van de situatie kan de subsidie oplopen tot 75% van de advieskosten. Het aanvragen van deze subsidie brengt de nodige administratieve verplichtingen met zich mee. Gelukkig kunnen wij de subsidieaanvraag kosteloos namens de VvE verzorgen bij afname van een energieadvies.
Ook voor andere vastgoedeigenaren zijn er regelmatig subsidiemogelijkheden beschikbaar. Zo kunnen organisaties in veel gevallen gebruikmaken van de DUMAVA-regeling.
“Laan35 onderscheidt zich in de markt door de uitgebreide procesbegeleiding die wij bieden na het opleveren van het energieadvies. Een rapport is immers slechts een papieren werkelijkheid; de echte waarde wordt pas gecreëerd wanneer de maatregelen vakkundig worden gerealiseerd.”
Onze werkwijze in eenvoudige stappen
Elk traject verloopt bij ons volgens een vaste structuur. In vijf duidelijke stappen nemen we u mee van offerte en inspectie tot rapportage en vervolg. Zo weet u altijd wat u kunt verwachten.
Wilt u meer weten over onze werkwijze of actuele doorlooptijden? Neem dan contact met ons op.
1. Vrijblijvende offerte
2. Inspectie inplannen
3. Inspectie op locatie
4. Energieadvies uitwerken
5. Oplevering & vervolg
Van theoretisch rapport naar uitvoering: Laan35 begeleidt het volledige proces
Laan35 ondersteunt professionele vastgoedeigenaren en -beheerders niet alleen bij het opstellen van een energieadvies, maar ook bij het maken van keuzes en de vertaling daarvan naar de praktijk. Dit doen we met onze procesbegeleiding of portefeuillemanagement. Wij helpen vervolgens met onze uitvoeringsbegeleiding bij het uitwerken van concrete werkomschrijvingen, het objectief beoordelen van offertes van installateurs en aannemers en het bewaken van de technische kwaliteit tijdens de uitvoering. Zo zorgen we ervoor dat de gekozen maatregelen niet alleen op papier kloppen, maar ook uitvoerbaar, controleerbaar en toekomstbestendig zijn.
Onze dienstverlening is volledig toegespitst op de zakelijke en professionele vastgoedmarkt. We werken dagelijks voor opdrachtgevers die verantwoordelijk zijn voor het beheer, onderhoud en de verduurzaming van bestaand vastgoed. Denk aan vastgoedbeleggers en beheerders, voor wie waardebehoud, verhuurbaarheid en een gunstig energielabel belangrijk zijn. Ook VvE’s behoren tot onze vaste klantenkring, waarbij complexe besluitvorming, collectieve belangen en betaalbaarheid een grote rol spelen. Daarnaast ondersteunen wij onder meer onderwijsinstellingen en zorgvastgoed, waar verduurzaming altijd in balans moet zijn met comfort, binnenklimaat en budgetbeheersing.
Vraag een energieadvies aan bij Laan35
Wilt u niet langer gissen naar de verduurzamingskansen van uw vastgoed, maar sturen op basis van een gecertificeerd energieadvies? Een energieadvies van Laan35 geeft u het inzicht en de rust die nodig zijn voor een verantwoorde en toekomstbestendige exploitatie van uw bezit. Neem contact op met Laan35 voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek of een offerte op maat voor uw energieadvies.
Referentieopdrachtgevers
De opdrachtgevers waar wij projecten voor uitvoeren
Woonbron VvE Beheer
Woonbron beheert circa 450 VvE’s in de regio Rotterdam. Laan35 begeleidt de verduurzamingstrajecten bij de grootste VvE’s. Dit doen we door het opstellen van Duurzame MJOP’s, procesbegeleiding, het uitwerken van de aanbestedingen en bouwbegeleiding bij realisatie.
Gemeente de Bilt
Staedion VvE Beheer
Voor de VvE-afdeling van woningcorporatie Staedion zijn wij één van de vaste partijen voor het opstellen van (Duurzame) MJOP’s en het begeleiden van onderhouds- en verduurzamingstrajecten die daarop volgen.
Stichting de Alliantie
Zaan primair
BOA en ICS Adviseurs
Schep Vastgoedmanagers
De Alliantie VvE Diensten
Velzel VvE Diensten
Velzel VvE Diensten is een bekende VvE-beheerder in Amsterdam en omstreken. Voor Velzel VvE Diensten zijn wij een vaste leverancier van (Duurzame) MJOP’s en begeleiding van onderhouds- en verduurzamingstrajecten.
MVGM VvE beheer
Onze referentieprojecten
Alle referentieprojecten
Onze hoge klanttevredenheid blijkt uit Google-reviews en onafhankelijk onderzoek:
Professioneel en vakkundig
Samen met Maarten een bijzonder mooi project in Amsterdam uitgevoerd. Het was een plezierige en inhoudelijke kundige samenwerking. Professioneel en vakkundig. Hetzelfde voor het bedrijf achter Maarten, Laan35. Ik kan beide aanbevelen.
- Brian Bremer
Technisch deskundig en laagdrempelige communicatie!
Laan 35 helpt onze VVE al jaren met het technische beheer. Het meedenken en ondersteuning bij het uitvoeren van projecten waardeer ik zeer. Technisch deskundig en laagdrempelige communicatie!
- Edwin van der Vuurst
Veelgestelde vragen
Voor veel utiliteitsgebouwen geldt inmiddels een energielabel-C verplichting of een wettelijke informatieplicht energiebesparing. Een energieadvies is iets anders dan een energielabel en is dus niet verplicht, echter kunnen wij met het energieadvies wel goed inzichtelijk maken welke stappen u moet zetten om tot een bepaald energielabel te komen. In sommige uitzonderlijke gevallen, zoals bij een financiering via het Warmtefonds bij VvE’s of bij subsidieaanvragen, kan een Energieadvies wel verplicht worden gesteld.
Een energieadvies focust specifiek op de energetische optimalisatie en de labelsprong. Een DMJOP integreert deze duurzame maatregelen in de volledige technische onderhoudsplanning voor de komende dertig jaar.
Hoewel een rapportage jarenlang als leidraad kan dienen, raden wij aan de berekeningen te actualiseren bij ingrijpende wijzigingen aan de gebouwschil of de installaties, of wanneer de rekenmethodiek (NTA 8800) wijzigt.