Bij het beheren of (ver)kopen van vastgoed kan onvoldoende inzicht leiden tot onverwachte kosten en risico’s. Standaardadviezen die zijn gebaseerd op een vast vraagstuk en vaste processen zijn soms niet toereikend: elk gebouw, elke situatie en elke ambitie vraagt om een andere aanpak. De consultancy-diensten van Laan35 zijn daarom geen kant-en-klare oplossingen, maar bestaan uit advisering op maat. Of het nu gaat om een Technical Due Diligence, conditiemeting of het verzamelen en interpreteren van data: wij denken mee in het proces en stemmen onze aanpak af op uw vraagstuk. Zo helpt Laan35 u om onderbouwde keuzes te maken over uw vastgoed.
Op basis van een inspectie op locatie krijgt u uitgebreid inzicht in de huidige conditie van het gebouw en de installaties. Ook geven we advies over hoe de gebreken hersteld kunnen worden of welk vervolgonderzoek benodigd is.
Bij sommige bouwwerken zijn bepaalde onderdelen lastig te bereiken, denk aan onveilige daken, kerktorens, of hoogbouw. Een drone inspectie vormt daarbij een goede oplossing: het is betaalbaar, snel en veel minder complex dan het aanbrengen van voorzieningen of gebruik van een hoogwerker.
Soms is het bij een renovatie of beheren van vastgoed nodig om letterlijk elke millimeter van het vastgoed in kaart te brengen. Met een Digital Twin, een 3D model van een gebouw, ingewonnen met behulp van een inspectie op locatie en een drone, kunnen wij dit inzicht leveren. Eventueel kunnen we ook direct een (D)MJOP opstellen.
Bij aankoop van een vastgoedobject is inzicht in de bouwkundige staat cruciaal. Met een Techniacl Due Dilligence (TDD) kan Laan35 dit inzicht genereren.
Keuzes over onderhoud en verduurzaming zijn vaak complex, zeker wanneer meerdere belangen spelen en het om een hele vastgoedportefeuille gaat. Wij helpen u om goed onderbouwde, toekomstgerichte beslissingen te nemen. We werken met bestaande data als die beschikbaar is, of verzamelen zelf nieuwe inzichten waar nodig.
“Wij onderscheiden ons door onze consultancy-oplossing af te stemmen op uw doelstellingen als opdrachtgever én de specifieke kenmerken van het gebouw of de portefeuille. Dit realiseren wij door nog voordat wij de opdracht hebben al de intentie van uw vraagstuk te achterhalen.”
Als VvE beheerder Falcon VvE Management BV werken wij ook met Laan35 en dat blijven we doen omdat het een fijne partij is om mee samen te werken. Goede communicatie, snelle reacties en goede service.
- Niek Piekart
Laan35 heeft onze VvE ontzetten goed geholpen met het maken van een DMJOP en energie op maat advies. Ze zijn ontzettend servicegericht en communicatief wat resulteerde in een uitstekende samenwerking. De VvE kon ook eigen input inbrengen en daar werd zorgvuldig naar geluisterd. Al met al enorm positief en zou ze zeker aanraden.
- Josse Poppinga
Geen consultancyopdracht is hetzelfde. Daarom werken we in stappen die we afstemmen op de schaal, inhoud en complexiteit van uw vraagstuk. Of het nu gaat om één gebouw of een vastgoedportefeuille van 200 objecten, u weet bij ons altijd waar u aan toe bent.
Wilt u meer weten over onze werkwijze of actuele doorlooptijden? Neem dan contact met ons op.
Laan35 heeft al jarenlange ervaring op de VvE markt en weet precies hoe een VvE functioneert. We houden rekening met splitsingsaktes, fondsenverdeling en specifieke regelgeving. Door onze ervaring met duizenden VvE’s leveren we plannen die aansluiten bij uw situatie én begrijpelijk zijn voor bestuur én bewoners.
Wij leveren consultancy-oplossingen voor onder andere scholen, gezondheidscentra, kerken, gemeenten, sportclubs en musea. Vooraf stemmen we af waar de behoefte ligt. We houden binnen onze adviezen rekening met gebruiksfuncties, duurzaamheidseisen en wet- en regelgeving binnen de publieke en semipublieke sector.
Voor beheerders en beleggers met meerdere objecten stemmen wij onze consultancyoplossing af op uw strategie, budgetteringsmethode en exploitatiedoelstellingen. We brengen de opgave van uw portefeuille duidelijk in kaart. Zo kunt u onderbouwde investeringsbeslissingen nemen.
Zeker. Zolang het te maken heeft met vastgoedonderhoud of verduurzaming – in de breedste zin van het woord – denken we graag met u mee. Neem gerust vrijblijvend contact met ons op. Kunnen wij u niet helpen, dan verwijzen we u indien mogelijk door naar een geschikte partij.
Een conditiemeting is een inspectie waarbij de bouwkundige en technische staat van een gebouw wordt beoordeeld. Op basis van gebreken en veroudering wordt een score toegekend aan bouwdelen en installaties, meestal volgens de NEN2767-norm.
Dat hangt af van de inhoud, schaal en complexiteit van het vraagstuk. Soms gaat het om een kort advies, soms om een langlopend traject met meerdere objecten. Neem gerust contact met ons op – we maken graag een vrijblijvende inschatting op maat.
Een Technical Digital Twin is een digitaal 3D-model van een gebouw, waarin bouwkundige gegevens, gebreken en onderhoudsinformatie zijn vastgelegd. Het biedt volledig visueel inzicht en is ideaal voor beheer, renovatie of verduurzaming.
De NEN2767 is de landelijke norm voor het in kaart brengen van de technische staat van gebouwen en installaties. Het resultaat is een objectieve conditiemeting, die als basis dient voor onderhoudsplannen zoals een MJOP.
Een Technical Due Diligence is een bouwkundige inspectie voorafgaand aan de aankoop van vastgoed. Hiermee krijgt u inzicht in de onderhoudsstaat, risico’s en te verwachten kosten.