Duurzaam meerjarenonderhoudsplan+ (DMJOP+)
Onderhouden én verduurzamen voor VvE's
Besluitvorming over verduurzaming binnen VvE’s is erg complex. Het duurzame meerjarenonderhoudsplan+, afgekort DMJOP+, is de duurzame variant op ons MJOP en is een speciaal rapport voor VvE’s. Deze plusversie van het DMJOP is er speciaal voor VvE’s, die actief bezig zijn met verduurzaming en die behoefte hebben aan een uitgebreid inzicht in die verduurzaming.
Wat is een DMJOP+?
Een DMJOP+ is de duurzame variant van het MJOP. Het combineert een onderhoudsplan met het energieadvies+. Die combinatie is essentieel: zonder energieadvies+ is er geen DMJOP+.
Het MJOP (meerjarenonderhoudsplan) geeft inzicht in welke onderhoudswerkzaamheden aan uw gebouw nodig zijn, wanneer die moeten worden uitgevoerd en wat ze kosten. De planning wordt opgesteld op basis van een inspectie en conditiemeting volgens de NEN2767-norm.
Het energieadvies+ laat zien welke bouwkundige en installatietechnische maatregelen u kunt nemen om het energieverbruik van het gebouw te verlagen. Denk aan betere isolatie, energiezuinige installaties of duurzame opwekking, inclusief investeringskosten, besparing en terugverdientijden. Optioneel kunnen we dit inzicht ook per woningtype geven.
Het DMJOP+ ontstaat wanneer deze twee plannen worden samengevoegd: één integraal document waarin onderhoud en verduurzaming logisch op elkaar afgestemd zijn. Het plan bevat dus zowel instandhoudingsmaatregelen (zoals het vervangen van dakbedekking of schilderen van kozijnen) als verduurzamingsmaatregelen (zoals het isoleren van daken of het vervangen van beglazing). Zo ontstaat een toekomstbestendig onderhoudsplan dat inspeelt op zowel de technische als energetische behoeften van het gebouw.
En de + dan? Die zit hem in het stukje procesbegeleiding en het doorrekenen van de financiering. Na de inspectie gaan we actief met de VvE in gesprek over de samenstelling van de verduurzamingspakketten. We rekenen per pakket de maandlasten door, houden rekening met de financiering (zoals subsidies en leningen) en maken een samenvatting voor bewoners. Optioneel kunnen we de maandlasten zelfs per huishouden doorrekenen. Vervolgens presenteren we de opties tijdens een bewonersavond of ALV (Algemene Ledenvergadering), en begeleiden we de VvE richting een duidelijke voorkeurskeuze voor een verduurzamingspakket. Dit pakket kan verder uitgewerkt worden met onze uitvoerings– of verduurzamingsbegeleiding.
Goed om te weten: u kunt ook een DMJOP+ zonder procesbegeleiding afnemen. U krijgt dan nog wel inzicht in de financiering, maar de andere voordelen van procesbegeleiding vallen weg.
📌 Laan35 verzorgt alle onderdelen zelf: MJOP, energieadvies+ en de procesbegeleiding en stemt deze perfect op elkaar af. U heeft dus één aanspreekpunt, één inspectie en één partij, die het totaaloverzicht bewaakt. Dat maakt het proces sneller, efficiënter en overzichtelijker.
Meer weten over het DMJOP+?
Neem dan contact op met Bart-Jan Burggraaff
Het DMJOP+ is er speciaal voor VvE’s
Bij VvE’s houden we rekening met splitsingsaktes en de structuur van hoofd- en ondersplitsingen. De rapportages zijn bovendien begrijpelijk voor het bestuur en de bewoners, en daarmee geschikt voor bespreking in de ALV.
Zijn er subsidies voor VvE’s voor het opstellen van een DMJOP+?
Een VvE kan subsidie aanvragen op het DMJOP, die kan oplopen tot 75% van de kosten. Dat is dus zeker de moeite waard. Echter, is het aanvragen van deze subsidie een lastig en tijdrovend proces. Het goede nieuws is dat wij deze subsidie kosteloos voor VvE’s kunnen aanvragen. Meer informatie over deze regeling vindt u op de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO).
Ook na de keuze voor een voorkeurspakket helpen wij u graag verder
Nadat er een keuze is gemaakt voor een voorkeurspakket, is het zaak deze verder uit te werken. Dat is voor VvE’s helaas makkelijker gezegd dan gedaan. Menig VvE worstelt met het daadwerkelijk uitvoeren van de verduurzamingsambities. Om die reden bieden wij ook begeleiding aan voor de uitvoer van het verduurzamingsproces. U weet dan zeker dat alle plannen op een correcte, efficiënte en kwalitatieve wijze worden uitgevoerd. Hier kunt u meer lezen over onze verduurzamingsbegeleiding.
DMJOP+ nodig?
Wilt u ook een DMJOP+? Vraag dan vrijblijvend een offerte aan.
