VvE’s
Onderhoud en verduurzaming binnen een VvE brengen vaak lastige keuzes met zich mee. Verschillende belangen, complexe besluitvorming en soms de invloed van grooteigenaars zoals woningcorporaties maken het extra uitdagend. Onafhankelijk inzicht en begeleiding zijn daarom onmisbaar. Laan35 is met ruim tien jaar ervaring en honderden projecten per jaar het grootste bouwkundig adviesbureau binnen de VvE-markt.
Hoe wij te werk gaan
Bij Laan35 bent u aan het juiste adres: wij zijn er voor de VvE die zelf het beheer in hand heeft en voor de VvE-beheerder.
Werkwijze zelfbeherende VvE
We zorgen voor helderheid en overzicht, vanaf de eerste inspectie tot aan de besluitvorming in de ALV en de uiteindelijke uitvoering van onderhouds- enverduurzamingsmaatregelen. Zo weet u als VvE-bestuurder precies waar u aan toe bent.
Vast aanspreekpunt: U krijgt een eigen adviseur toegewezen: één vast aanspreekpunt gedurende het hele traject.
Begrijpelijk taalgebruik: Onze rapportages zijn in begrijpelijke taal geschreven, zonder vakjargon.
Duidelijke rapportages: Dankzij duidelijke foto’s is elk adviesrapport herkenbaar voor bewoners.
Hulp bij keuzes: We weten goed hoe besluitvorming binnen een VvE werkt en kunnen u daardoor helpen bij het maken van keuzes door toelichtingen en presentaties te geven.
Gratis subsidieaanvraag: Kiest u voor een DMJOP of Energieadvies, dan vragen wij kosteloos de subsidie aan!
Ondersteuning bij uitvoering: Wilt u overgaan tot uitvoering van de geadviseerde werkzaamheden? Dan ondersteunen wij ook daarbij met uitvoerings-, proces- en verduurzamingsbegeleiding.
Werkwijze voor VvE-beheerders
Voor professionele beheerders zijn wij een betrouwbare partner die werk uit handen neemt en helder communiceert. Door onze werkwijze hoeft u zich als beheerder niet langer druk te maken over de aanpak van de onderhouds en verduurzamingsopgave:
Uniforme rapportagestructuur: Samen stellen we richtlijnen op, zodat elk advies volgens een herkenbaar en uniform stramien wordt opgesteld.
Vast aanspreekpunt: U krijgt één contactpersoon voor alle offertes, vragen, procedures en spoedgevallen.
Beleidsmatige ondersteuning: We kunnen meedenken in het onderhouds- en verduurzamingsbeleid van de portefeuille.
Softwarekoppelingen: We leveren exports voor systemen als Twinq, Excel of O-Prognose.
Begeleiding van A-Z: Van het opstellen van een (D)MJOP tot de begeleiding bij uitvoering van onderhoud en verduurzaming: we ondersteunen het hele traject.
Zorgeloos beheer: door bovenstaande werkwijze voorkomt u ruis, correctierondes en onduidelijkheid. Dat bespaart uw beheerders tijd én zorgt voor rust, kostenbesparing en klanttevredenheid binnen uw beheer.
Waarom kiezen voor Laan35?
“Of het nu gaat om een (D)MJOP, energieadvies of begeleidingstraject – we stemmen het altijd af op de structuur, splitsingsakte, wensen en het besluitvormingsproces van de VvE in kwestie.”
De impact die wij maken in de VvE-wereld
700
Jaarlijks maken wij ruim 700
(D)MJOP’s voor VvE’s
200
Jaarlijks maken wij
ongeveer 200 Energieadviezen
voor VvE’s
10+
Wij hebben 10+ jaar ervaring
in de VVE markt
30+
Jaarlijks begeleiden we ruim 30 verduurzamings- en onderhoudstrajecten
Onze oplossingen voor VvE’s
MJOP
Op basis van een inspectie op locatie stellen we een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) op. Wanneer u het onderhoud wilt koppelen met verduurzaming, kunnen we ook een Duurzaam MJOP op stellen.
Energieadvies
Op basis van een inspectie op locatie brengen we de verduurzamingsmogelijkheden in kaart, inclusief de benodigde investeringen, verwachte besparingen en het effect op het energielabel.
Uitvoeringsbegeleiding
Heeft uw vastgoed een grootschalige onderhoudsbeurt nodig, maar ontbreekt het aan tijd, kennis of ervaring om de voorbereiding en uitvoering goed te organiseren? Laat Laan35 het project begeleiden.
Verduurzamingsbegeleiding
Het verduurzamen van vastgoed is complex, tijdrovend en vraagt om specialistische kennis. Laan35 kan het verduurzamingsproces uit handen nemen en begeleiding bieden bij de uitvoer van de verduurzaming.
Consultancy
Met onze consultancy-diensten bieden we strategisch advies, bijvoorbeeld bij Technical Due Diligence, conditiemetingen of vastgoedbeleid. Zo helpt Laan35 u onderbouwde keuzes te maken over uw vastgoed.
Gratis subsidieaanvraag VvE
Verenigingen van eigenaren kunnen eenmalig subsidie ontvangen voor het laten opstellen van een DMJOP+ in combinatie met een energieprestatieadvies en eventuele procesbegeleiding. U kunt hierbij profiteren van een subsidie die op kan lopen tot wel 75%. De aanvraag van een dergelijke subsidie kan echter lastig en tijdrovend zijn voor bestuurders van VvE’s. Wij kunnen u dit werk uit handen nemen en het kosteloos voor u aanvragen wanneer u ons daarvoor machtigt.
Onze referentieprojecten
Alle referentieprojecten
Blijf op de hoogte!
Veelgestelde vragen
Ja, absoluut. We werken zowel voor zelfbeherende VvE’s als voor VvE’s die gebruikmaken van een professionele beheerder. Onze rapportages zijn begrijpelijk geschreven en voorzien van duidelijke foto’s, zodat ook bewoners en bestuursleden zonder technische achtergrond goed begrijpen wat er speelt.
Zeker. Indien er meerdere fondsen zijn (bijvoorbeeld voor dagelijks onderhoud en groot onderhoud), kunnen we de planning en kostenramingen daarop afstemmen. Zo sluit het advies aan op de financiële structuur van de VvE.
Ja. We analyseren de splitsingsakte en houden bij het opstellen van het MJOP of DMJOP rekening met de juridische structuur van de VvE. Ook bij hoofd- en ondersplitsingen zorgen we voor een correcte verdeling van de onderhoudsverantwoordelijkheid.
Ja, wij kunnen hier globaal rekening mee houden. Indien gewenst nemen we het huidige startsaldo mee als uitgangspunt bij het plannen van onderhoud. Voor een volledige liquiditeitsbegroting met startbedragen en doorrekeningen per reservefonds leveren wij de cijfers aan, maar in principe maken wij die niet zelf – dat valt onder de verantwoordelijkheid van de beheerder of penningmeester.
Ja. We leveren rapportages en planningen in verschillende formaten, zodat u ze eenvoudig kunt inladen in beheersoftware zoals Twinq, Excel of O-Prognose. Dat maakt het beheer overzichtelijk en efficiënt.
