NEN2767 conditiemeting

Bart-Jan Burggraaff

Een grondige inspectie om de werkelijke toestand te kunnen beoordelen.

Een gebouw kan zich in uiteenlopende condities bevinden: van uitstekend onderhouden tot ernstig verwaarloosd. Soms is de bouwkundige staat direct zichtbaar, maar vaak is een grondige inspectie nodig om de werkelijke toestand te kunnen beoordelen. Voor gebouweigenaren, beheerders, kopers of samenwerkingspartners is onafhankelijk inzicht in de technische staat van een gebouw essentieel – ter onderbouwing van keuzes of voor het toetsen van het nakomen van prestatieafspraken.

Wat is de NEN2767?

Met een conditiemeting conform de NEN2767 krijgt u inzicht in de conditiescore van de bouwdelen. Daarnaast wordt bij iedere conditiemeting een begeleidende tekst geschreven. In deze tekst wordt u geadviseerd over te nemen vervolgstappen om de gebreken de herstellen, worden mogelijke aanleidingen voor het ontstaan van de gebreken benoemd en worden de vervolgrisico’s bij het niet oplossen van de gebreken inzichtelijk gemaakt.

Eventueel kunnen we ook herstelkosten van gebreken begroten en de conditiemeting zelfs uitbouwen tot een (Duurzaam) Meerjarenonderhoudsplan.

Een NEN2767-inspectie is visueel en non-destructief: er worden geen onderdelen verwijderd, verschoven, opgetild of opengemaakt om achterliggende constructies of installaties te beoordelen. Indien nader onderzoek toch noodzakelijk blijkt, adviseren wij u daarover in het rapport. In dat geval spreken we van een vervolgonderzoek, dat separaat kan worden uitgevoerd.

Meer weten over een NEN2767 conditiemeting?

Neem dan contact op met Bart-Jan Burggraaff

Een conditiemeting moet zijn afgestemd op uw beleid

Bij Laan35 voeren wij conditiemetingen uit voor VvE’s, utiliteitsbouw, beleggers, overheidsvastgoed en andere professionele opdrachtgevers. Hoewel het doel, inzicht krijgen in de onderhoudsstaat, hetzelfde is vraagt elke opdrachtgever om een andere benadering.

· Voor VvE’s vormt de meting vaak de basis voor het Meerjarenonderhoudsplan (MJOP).

· Voor beleggers of utiliteitseigenaren gaat het vaak om controle van prestatiecontracten met leveranciers, aankoopkeuringen of inzicht in de staat van een gehele vastgoedportefeuille.

Wat uw doel ook is, wij stemmen de aanpak altijd af op uw specifieke behoefte en adviseren over de vorm van conditiemeting die het beste aansluit.

Van plan naar uitvoering

Een conditiemeting is een belangrijk instrument om inzicht te krijgen in de huidige conditie van een gebouw, maar uiteindelijk draait het ook om besluitvorming en uitvoering. Laan35 ondersteunt opdrachtgevers ook ná oplevering van het plan, bijvoorbeeld via uitvoeringsbegeleiding of één van onze andere consultancydiensten.