Projectleider planmatig onderhoud

De werkzaamheden in detail

Gedurende het hele traject bewaak je de kwaliteit, planning, kosten, adviseer je opdrachtgevers en fungeer je als centraal aanspreekpunt voor alle partijen die betrokken. Jij behoudt het overzicht en met jouw bouwkundige kennis zorg je voor een soepele uitvoering en een succesvolle afronding van ieder project. Daarbij verricht je de volgende werkzaamheden:

Voorbereiden en aanbesteden van de werkzaamheden

• PvE: op basis van jouw eigen bouwkundige schouw en het intakegesprek met de opdrachtgever stel je een Programma van Eisen op;
• Specialistisch onderzoek: je draagt er zorg voor dat de juiste specialistische onderzoeken door externe leveranciers uitgevoerd worden (denk aan flora en fauna onderzoek, asbestonderzoek, etc.), beoordeelt de resultaten en koppelt deze terug richting de opdrachtgever;
• Aanbesteden: op basis van het PvE besteed je de werkzaamheden aan. Jij faciliteert de locatiebezoeken en bent het eerste aanspreekpunt voor de aannemers;
• Gunningsadvies: op basis van de inschrijving(en) stel je een gunningsadvies op richting de opdrachtgever. Je kijkt daarbij kritisch naar prijs en kwaliteit;
• Planning: je zorgt, alvorens de werkzaamheden aanvangen, samen met de aannemer(s) en opdrachtgever voor een duidelijke projectplanning en bewaakt deze. Ook draag je er zorg voor dat de gebruikers van het object op de hoogte worden gehouden van de planning.

Begeleiding bij de uitvoering van de werkzaamheden

• Bouwplaatsbezoeken: gedurende de uitvoering voer je diverse bouwplaatsbezoeken uit, woon je bouwvergaderingen bij en ben jij het aanspreekpunt voor zowel de aannemer als de opdrachtgever;
• Kwaliteit: de uitbestede werkzaamheden dienen conform de geldende kwaliteitseisen uitgevoerd te worden. Jij bewaakt deze kwaliteitseisen en merkt nalatigheid direct op;
• Lef: bij nalatigheid of het niet nakomen van afspraken door de aannemer of andere leveranciers grijp jij daadkrachtig in en borg je het belang van de opdrachtgever in. Je bent hierbij oplossingsgericht en gedecideerd;
• Opleveringen: tijdens de werkzaamheden verzorg je tussentijdse opleveringen. Daarnaast verzorg je ook de eindoplevering. Eventuele opleverpunten koppel je duidelijk terug naar de aannemer en opdrachtgever en je ziet toe tot opvolging daarvan.

Je bent voor zowel de aannemer, als de klant het aanspreekpunt voor alle vragen. Je moet zorgen dat alle stakeholders goed zijn geïnformeerd en dat er duidelijke afspraken worden gemaakt. Dit betekent dat je soms ook een presentatie zal moeten geven of bewonersbrieven zal moeten opstellen. Ook zal je kritisch moeten zijn op de vragen die je krijgt: het is niet altijd aan jou om alle vragen te moeten beantwoorden.

Meedenken in de dienstverlening

Naast het uitvoeren van je werkzaamheden draag je bij aan de verdere uitbreiding van onze dienstverlening. De dienst is nog volop in ontwikkeling en we vragen jou om mee te denken in de processen.

Waarom Laan35?

Laan35 is geen gewone werkplek; het is een plek waar je echt kunt groeien, zowel persoonlijk als professioneel. We onderscheiden ons op verschillende manieren en hier is waarom jij zou moeten overwegen om deel uit te maken van ons team: